В Орле соседи не смогли добиться сноса ненавистной бани

Заводской районный суд города Орла оставил без удовлетворения иск горожан о сносе самовольно возведённой бани.

Соседи требовали демонтировать строение, ссылаясь на нарушение противопожарных и строительных норм, а также на то, что баня мешает проезду, сточные воды и вентиляция направлены на их участки, из-за чего засыхают деревья.

Как установлено в суде, спорная баня была построена ответчицей в 2020 году на месте ранее существовавшего сарая. Истцы утверждали, что строительство велось без их согласия, расстояние до забора и соседних строений не соблюдено, а также отсутствуют стоки воды и противопожарное оборудование.

Для проверки доводов была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперт пришёл к выводу, что баня является объектом капитального строительства. Выявлены два нарушения: расстояние до забора соседнего участка составляет 0,5 метра при норме 1 метр, а противопожарный разрыв до деревянного сарая — 4,9 метра при минимально допустимых 6 метрах. Эти нарушения признаны неустранимыми без полного демонтажа.

Ответчица представила альтернативное экспертное заключение, выполненное специалистом в области пожарной безопасности. Там указано, что противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на смежных участках не нормируются, если есть взаимное согласие собственников, а в случае ЧП пожарные рукава позволят добраться до строения.

Суд отметил, что снос является крайней мерой, а нарушения должны быть существенными и неустранимыми, угрожающими жизни и здоровью людей. В данном случае таких доказательств не представлено. Также суд учёл, что баня возведена на месте прежнего сарая, а возможные риски могут быть устранены другими способами, без сноса.

В итоге в удовлетворении иска отказано.